Fantástico lote urbanizável no centro da Praia da Luz

Oportunidade de investimento - Terreno edificável com 655 m2. Área edificável até 524 m2 e 3 pisos.
Localizado numa zona muito calma da Praia da Luz, mas a poucos passos da praia, lojas, restaurante e clube de Padel, este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento, quer para construir uma grande moradia familiar ou um prédio de 4 ou 6 apartamentos. Agendamos uma visita !

Considerações de Investimento:

Aquisição do Terreno: € 485 000 (€ 933/m² construível)
Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) + Imposto de Selo + Taxas Legais e Notariais: ~ € 36 000 a € 42 000
Custo Estimado da Construção: € 1M – € 1.5M (6 apartamentos + piscina)
Tempo Estimado de Execução: 24 a 36 meses
Rendimento Anual Projetado por Apartamento: € 25 000 – € 35 000*
Preço de Revenda Estimado por Apartamento: € 430 000 – € 600 000*
Total de Revenda Estimado: € 2.7M a € 3.4M
Unlevered Average ROI : ~ 72% - Levered Average ROI (60% LTV): ~ 180% (over 30 Months)

*Dependendo do piso e dos acabamentos, com base em produtos comparáveis na Praia da Luz.

Aviso Legal:
Os valores financeiros apresentados neste documento são meramente indicativos e não constituem uma garantia de desempenho futuro. Cada oportunidade de investimento exige uma análise detalhada e uma avaliação independente por profissionais financeiros e jurídicos qualificados antes de qualquer compromisso. A decisão de investir deve basear-se numa avaliação abrangente dos riscos, das condições de mercado e da viabilidade do projeto.